Estimation théorique
Rue de Saint waast,59410 Anzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint waast,59410-Anzin indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 1 | RUE DE SAINT WAAST | 3 | 65 | 110 | 112000€ | 1723€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE SAINT WAAST | 5 | 117 | 158 | 82800€ | 708€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DE SAINT WAAST | 5 | 117 | 222 | 85000€ | 726€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 88 | 212 | 138000€ | 1568€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DE SAINT WAAST | 3 | 86 | 222 | 92000€ | 1070€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE SAINT WAAST | 3 | 72 | 162 | 62000€ | 861€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DE SAINT WAAST | 3 | 69 | 157 | 70000€ | 1014€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 84 | 802 | 155000€ | 1845€ |
2020-03-03 | 39 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 71 | 124 | 52000€ | 732€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE SAINT WAAST | 6 | 108 | 170 | 175000€ | 1620€ |
2020-01-31 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 330 | 159000€ | 1622€ |
2020-06-08 | 53 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 69 | 202 | 85000€ | 1232€ |
2020-12-10 | 55 | RUE DE SAINT WAAST | 5 | 106 | 182 | 45000€ | 425€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DE SAINT WAAST | 5 | 106 | 182 | 135000€ | 1274€ |
2022-10-18 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 230 | 67500€ | 711€ |
2021-10-05 | 59 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 80 | 188 | 112100€ | 1401€ |
2022-09-19 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 96 | 110500€ | 1535€ |
2022-03-04 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 118 | 90 | 60000€ | 508€ |
2021-07-15 | 29 | RUE GUSTAVE THIETARD | 5 | 140 | 196 | 115000€ | 821€ |
2020-10-29 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 102 | 125000€ | 1168€ |
2020-09-18 | 27 | RUE GUSTAVE THIETARD | 4 | 111 | 216 | 88000€ | 793€ |
2022-08-01 | 81 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 107 | 152 | 115900€ | 1083€ |
2020-07-21 | 60 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 86 | 138 | 37000€ | 430€ |
2022-03-22 | 60 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 86 | 138 | 50000€ | 581€ |
2019-11-06 | 36 | RUE GUSTAVE THIETARD | 5 | 100 | 232 | 92550€ | 926€ |
2020-09-30 | 28 | RUE GUSTAVE THIETARD | 4 | 70 | 265 | 131300€ | 1876€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 97 | 378 | 116040€ | 1196€ |
2023-01-26 | 79 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 126 | 145 | 98000€ | 778€ |
2020-07-17 | 22 | RUE LEONARD PHILIPPOT | 4 | 82 | 208 | 122000€ | 1488€ |
2020-04-24 | 84 | RUE DE SAINT WAAST | 5 | 103 | 133 | 37000€ | 359€ |
2020-06-10 | 71 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 172 | 107000€ | 1189€ |
2020-12-01 | 13 | RUE LEONARD PHILIPPOT | 3 | 80 | 140 | 133600€ | 1670€ |
2019-09-05 | 98 | RUE DE SAINT WAAST | 4 | 64 | 172 | 60000€ | 938€ |
2021-06-28 | 51 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 136 | 284 | 113000€ | 831€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DES HEROS CTE CHEMINOTS | 3 | 90 | 373 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-24 | 13 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 300 | 180000€ | 1667€ |
2019-08-07 | 3 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 296 | 191020€ | 1769€ |
2019-05-10 | 104 | RUE DE SAINT WAAST | 5 | 126 | 201 | 103200€ | 819€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DES HEROS CTE CHEMINOTS | 3 | 54 | 372 | 52380€ | 970€ |
2020-09-23 | 19 | RUE FAIDHERBE | 7 | 144 | 260 | 137000€ | 951€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DES HEROS CTE CHEMINOTS | 4 | 75 | 203 | 53000€ | 707€ |
2020-02-12 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 89 | 150 | 91500€ | 1028€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DEUX VILLES | 3 | 68 | 137 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 70 | 71 | 60000€ | 857€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DES HEROS CTE CHEMINOTS | 3 | 54 | 197 | 45000€ | 833€ |
2022-05-09 | 9 | RUE FAIDHERBE | 5 | 105 | 221 | 61000€ | 581€ |
2019-12-13 | 17 | RUE PLUCHART BRIEUDE | 5 | 106 | 138 | 130000€ | 1226€ |
2019-05-10 | 29 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 97 | 220 | 115000€ | 1186€ |
2020-06-11 | 46 | RUE D ANZIN | 4 | 85 | 212 | 80000€ | 941€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 67 | 212 | 105000€ | 1567€ |
2020-01-16 | 2 | RUE SOLIDARITE CITE CHEMINOTS | 4 | 83 | 325 | 107800€ | 1299€ |
2020-05-27 | 15 | RUE THEOPHILE JOUGLET | 4 | 106 | 145 | 135810€ | 1281€ |
2020-09-25 | 26 | RUE FAIDHERBE | 6 | 118 | 217 | 135000€ | 1144€ |
2023-04-20 | 13 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 293 | 102000€ | 971€ |
2022-08-10 | 22 | RUE FAIDHERBE | 5 | 92 | 192 | 113000€ | 1228€ |
2020-09-16 | 38 | RUE D ANZIN | 5 | 86 | 259 | 86000€ | 1000€ |
2021-07-24 | 18 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 67 | 204 | 124500€ | 1858€ |
2019-08-30 | 6 | RUE GUSTAVE THIETARD | 4 | 111 | 95 | 30000€ | 270€ |
2022-08-31 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 79 | 166 | 82000€ | 1038€ |
2021-04-26 | 5 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 96 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 176 | 220000€ | 2472€ |
2020-02-07 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 96 | 107 | 66000€ | 688€ |
2022-11-18 | 12 | RUE FAIDHERBE | 5 | 114 | 158 | 144800€ | 1270€ |
2021-02-08 | 32 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 109 | 252 | 181700€ | 1667€ |
2020-12-17 | 34 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 83 | 212 | 83000€ | 1000€ |
2020-12-24 | 28 | RUE D ANZIN | 2 | 58 | 445 | 50000€ | 862€ |
2019-10-07 | 31 | RUE D ANZIN | 5 | 87 | 196 | 130000€ | 1494€ |
2020-05-15 | 24 | RUE THEOPHILE JOUGLET | 4 | 92 | 142 | 100700€ | 1095€ |
2022-07-20 | 27 | RUE LEON BLUM | 6 | 87 | 225 | 139000€ | 1598€ |
2020-08-21 | 80 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 6 | 98 | 247 | 135000€ | 1378€ |
2022-11-02 | 29 | RUE D ANZIN | 7 | 195 | 629 | 307000€ | 1574€ |
2019-12-19 | 22 | RUE D ANZIN | 5 | 98 | 463 | 115000€ | 1173€ |
2021-08-30 | 16 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 105 | 310 | 120000€ | 1143€ |
2022-03-18 | 79 | AV DES SPORTS | 2 | 43 | 46 | 50000€ | 1163€ |
2022-10-14 | 139 | RUE JEAN BART | 5 | 81 | 177 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-17 | 15 | RUE LEON BLUM | 6 | 92 | 282 | 115000€ | 1250€ |
2020-11-07 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 99 | 576 | 178650€ | 1805€ |
2020-07-29 | 5 | RUE LEON BLUM | 7 | 113 | 376 | 203200€ | 1798€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DU SENTIER | 4 | 96 | 160 | 115000€ | 1198€ |
2020-07-29 | 1 | RUE VICTOR BLANCHART | 3 | 61 | 72 | 65000€ | 1066€ |
2023-04-28 | 94 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 77 | 102 | 91000€ | 1182€ |
2022-11-28 | 3 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 247 | 146800€ | 1266€ |
2022-08-30 | 79 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 3 | 76 | 260 | 104000€ | 1368€ |
2020-11-09 | 24 | RUE EMILE BASLY | 4 | 78 | 240 | 160000€ | 2051€ |
2019-06-05 | 26 | RUE EMILE BASLY | 4 | 92 | 249 | 133400€ | 1450€ |
2023-04-04 | 5 | RUE VICTOR BLANCHART | 3 | 106 | 200 | 85000€ | 802€ |
2019-08-06 | 18 | RUE D ANZIN | 2 | 69 | 204 | 100000€ | 1449€ |
2020-10-21 | 152 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 138 | 55000€ | 500€ |
2023-06-28 | 34 | RUE EMILE BASLY | 4 | 102 | 230 | 100000€ | 980€ |
2020-07-10 | 129 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 404 | 120000€ | 1304€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU SENTIER | 8 | 140 | 227 | 294400€ | 2103€ |
2023-02-08 | 42 | RUE EMILE BASLY | 5 | 135 | 384 | 115000€ | 852€ |
2020-02-14 | 124 | RUE CARNOT | 2 | 95 | 250 | 94000€ | 989€ |
2020-05-18 | 40 | RUE EMILE BASLY | 5 | 91 | 388 | 155000€ | 1703€ |
2020-07-08 | 9 | RUE D ANZIN | 4 | 100 | 1305 | 212300€ | 2123€ |
2021-08-10 | 108 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 84 | 230 | 77000€ | 917€ |
2022-02-21 | 134 | RUE CARNOT | 5 | 114 | 317 | 116000€ | 1018€ |
2021-09-02 | 125 | RUE JEAN BART | 4 | 76 | 150 | 133000€ | 1750€ |
2021-01-13 | 18 | RUE DE PETITE FORET | 5 | 103 | 174 | 96000€ | 932€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE PETITE FORET | 3 | 88 | 215 | 126542€ | 1438€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 95 | 54000€ | 651€ |
2021-07-23 | 123 | RUE JEAN BART | 4 | 89 | 155 | 172000€ | 1933€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DE PETITE FORET | 4 | 121 | 252 | 35000€ | 289€ |
2020-03-24 | 98 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 214 | 75000€ | 728€ |
2020-03-05 | 110 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 192 | 71000€ | 1340€ |
2020-03-06 | 110 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 192 | 87493.1€ | 1651€ |
2020-11-09 | 114 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 7 | 182 | 248 | 120000€ | 659€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU SENTIER | 7 | 187 | 482 | 171000€ | 914€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU SENTIER | 7 | 187 | 482 | 190000€ | 1016€ |
2022-06-27 | 100 | RUE CARNOT | 6 | 125 | 252 | 137500€ | 1100€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 114 | 83750€ | 1074€ |
2020-09-16 | 59 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 89 | 109 | 145000€ | 1629€ |
2021-11-22 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 110 | 116000€ | 1450€ |
2019-12-05 | 62 | RUE CONSTANT MOYAUX | 4 | 88 | 174 | 100650€ | 1144€ |
2022-03-05 | 2 | RUE LOBERT | 3 | 81 | 75 | 104790€ | 1294€ |
2022-05-14 | 76 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 278 | 89000€ | 1060€ |
2020-06-05 | 115 | RUE JEAN BART | 5 | 99 | 176 | 119500€ | 1207€ |
2021-06-28 | 25 | RUE BERTHELOT | 2 | 270 | 1622 | 494800€ | 1833€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 127 | 88600€ | 1094€ |
2021-02-08 | 2 | RUE LOBERT | 4 | 124 | 108 | 161700€ | 1304€ |
2022-01-21 | 72 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 192 | 75000€ | 987€ |
2019-12-12 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 136 | 80000€ | 727€ |
2020-04-15 | 126 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 3 | 70 | 207 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 148 | 75000€ | 1190€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 393 | 140000€ | 1443€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LOBERT | 5 | 97 | 70 | 90000€ | 928€ |
2019-08-19 | 186 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 136 | 74000€ | 771€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DE PETITE FORET | 5 | 119 | 266 | 165000€ | 1387€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE PETITE FORET | 3 | 90 | 270 | 118500€ | 1317€ |
2023-02-08 | 4 | RUE LOBERT | 5 | 80 | 85 | 48500€ | 606€ |
2019-09-05 | 57 | RUE CONSTANT MOYAUX | 5 | 88 | 124 | 50000€ | 568€ |
2023-04-20 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 113 | 185 | 129390€ | 1145€ |
2020-01-30 | 143 | RUE CARNOT | 5 | 121 | 233 | 48000€ | 397€ |
2020-06-19 | 134 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 5 | 99 | 170 | 75000€ | 758€ |
2020-08-03 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 270 | 95880€ | 1370€ |
2021-09-29 | 133 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 202 | 70000€ | 1167€ |
2019-09-13 | 8 | RUE LOBERT | 5 | 83 | 78 | 58000€ | 699€ |
2021-04-02 | 64 | RUE FELIX FAURE | 4 | 195 | 230 | 205000€ | 1051€ |
2021-12-28 | 10 | RUE LOBERT | 4 | 98 | 78 | 84000€ | 857€ |
2020-01-30 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 66 | 109 | 93000€ | 1409€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 121 | 141970€ | 1235€ |
2021-03-08 | 119 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 287 | 131000€ | 1819€ |
2019-06-27 | 12 | RUE LOBERT | 5 | 102 | 78 | 70000€ | 686€ |
2023-06-07 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 109 | 110000€ | 1341€ |
2023-05-16 | 62 | RUE FELIX FAURE | 5 | 123 | 208 | 95000€ | 772€ |
2021-03-31 | 56 | RUE PIERRE WARIN | 5 | 99 | 253 | 112000€ | 1131€ |
2020-08-06 | 93 | RUE JEAN BART | 5 | 115 | 119 | 65000€ | 565€ |
2019-07-23 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 69 | 212 | 75000€ | 1087€ |
2019-06-07 | 97 | RUE CARNOT | 3 | 83 | 235 | 105000€ | 1265€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 51 | 268 | 100500€ | 1971€ |